Jak działacie na rynku nieruchomości? Inwestujecie, wynajmujecie, kredytujecie się? Jakie macie pomysły, żeby na tym rynku zyskać?

Dobry agent podzieli się statystykami sprzedaży, przede wszystkim czasu sprzedaży. Najważniejsze to otworzyć się na negocjacje, bo jednak czasami spuścić dobremu człowiekowi nie jest źle, jeżeli to zagwarantuje szybki przelew i brak problemów formalnych. Wychodź z takiego założenia.

Chciałam sama sprzedać mieszkanie to nie ma opcji. Niektórzy nawet nie ufają :) Przez dobrego agenta szybciej się dogadasz, a przy okazji oni ogarniają wszystkie formalności. Nie trzeba się bujać. To jednak całkiem przydatna usługa.

Oczywiście, że popyt na mieszkania jest ogromny, ale i lokale komercyjne, jakieś hale, właściwie wszystkie obiekty, bo pod kątem podaży temat już się w niektórych aglomeracjach nawet nie spina. Nie ma, gdzie budować, a popyt masz stały lub rosnący. Wiadomo, że w takich warunkach ceny pójdą w górę.

Gorzej, że prawo lokatorów gnębi właścicieli i wynajem coraz droższy. Już zaczynasz rywalizować z imigrantami o mieszkanie w większych miastach. Inwestorzy raczej na tym biznesie nie stracą.

Dobrze radzą sobie ze sprzedażą nieruchomości w Trójmieście i okolicach https://www.trojmiasto.pl/Estate-Polska-o74629.html, do tego ogromna baza potencjalnie zainteresowanych inwestorów i potrafią znaleźć lokale, które spełniają konkretne preferencje, a to ważne. Mają dojścia. Nie mam pojęcia, jakim cudem takie szybkie, ale u nich sprzedaż ogarniesz znacznie, znacznie szybciej niż samodzielnie, albo przez początkującej agencje.

W Trójmieście okazja to już za około 400 000 złotych, ale musisz się przygotować nawet na pół miliona zdolności kredytowej, żeby coś sensownego bez stresu wziąć. Zazdroszczę inwestorom z większym portfelem nieruchomości. Życie z wynajmu to musi być to.

Mnie trochę martwi Nowy Ład, bo jakieś zmiany niby nadchodzą w opodatkowaniu wynajmu nieruchomości. Będzie trudniej dla inwestorów, jakby kiedykolwiek było łatwo. To tak na marginesie.

Ludzie się przestraszyli w ostatnim roku, że pieniądze tracą wartość, a inflacja realna to podejrzewam 20% rocznie teraz, a będzie tylko gorzej. To gdzie masz iść z oszczędnościami, jak nie w mieszkania?

Postaraj się dobrze przygotować nieruchomość do sprzedaży. Jedna z ważniejszych spraw, czyli pierwszy odbiór. Ludzie rezygnują często przez jakieś drobne nieporozumienia. Widziałem to kilka razy, a wystarczy trochę się postarać na początku.