Witam serdecznie, mam do zainwestowania 250 000 złotych i rozglądam się za dobrym biurem nieruchomości w Krakowie, które pozwoliłoby mi kupić dobre mieszkanie, a jednocześnie pomogło w jego profesjonalnym wykończeniu. Bardzo proszę o wasze wskazówki.

Licencja, ubezpieczenie, siedziba, zespół złożony z kilku osób, potwierdzone doświadczenie to według mnie najważniejsze cechy, jeżeli analizujesz pośredników na rynku nieruchomości.

Szukałbym na twoim miejscu biura, które nie tylko asystuje przy transakcji, ale potrafi pomóc przy remoncie nieruchomości. Im więcej usług wybierasz, tym zazwyczaj mniej płacisz po przeanalizowaniu wszystkich korzyści.

Współpraca z pośrednikiem się opłaca, bo wykryją zalegających lokatorów, przeanalizują dokładnie stan prawny, zabezpieczą cię dobrymi umowami. Samodzielnie bym nie ryzykował absolutnie. Najgorzej to jest kupić mieszkanie z obciążoną hipoteką. Już wolę zapłacić pośrednikowi i mieć spokój.

Odziedziczyłam dość duże mieszkanie w Krakowie, którego nie byłam w stanie samodzielnie utrzymać. Zdecydowałam się na sprzedaż nieruchomości i jednocześnie chciałam, aby pośrednik odszukał mi tanie w eksploatacji, znacznie mniejsze mieszkanie w dobrym standardzie. Zgłosiłam się do kilku biur na początku, ale po konsultacjach zostałam ostatecznie przy Grupa Nieruchomości Kraków (ichstrona to gnk.pl). Wygenerowano mi naprawdę duże oszczędności. Jeszcze na remont wystarczyły i sporo pieniędzy poszło na lokaty. Ekipa zgrana, działają stosunkowo szybko. Na pewno podchodzą uczciwie do sprawy i nie uważam, abym straciła pieniądze. Warto skorzystać z pośrednika pod warunkiem, że jest dobry.

Dobrze, jeżeli biuro nieruchomości zna się na realizowaniu rzeczywistych inwestycji deweloperskich. Moim zdaniem wtedy taki układ ma sens. Według mnie najlepiej podpisywać umowę na wyłączność, bo z doświadczenia wiem, że wtedy jest większe zaangażowanie.

Obecnie ludzie, którzy sprzedają i kupują nieruchomości nigdzie nie ruszają się bez pośrednika, pomimo nieco wyższych cen współpracy. Jak nie masz zaplecza specjalisty to łatwo możesz narazić się na duże problemy formalne. Moim zdaniem lepiej nie ryzykować przy tak ważnych transakcjach.

Koniecznie sprawdzaj umowy z pośrednikami odnośnie zastosowania klauzul niedozwolonych. Lepiej dać komuś umowę do oceny formalnej. Pozdrawiam.

Dobra praktyka to ustalanie stałej stawki współpracy z pośrednikiem i większe wynagrodzenie za pozytywne wyniki. Tak właśnie działałem i udało się bardzo szybko sprzedać stosunkowo zaniedbane mieszkanie.

Bierz obowiązkowo biuro pośrednictwa nieruchomości, które posiada potwierdzone doświadczenie w negocjacjach. Wtedy możesz mocno zaoszczędzić. Mi się udało zamortyzować koszty prowizji i jeszcze na plus wyszedłem. Negatywne opinie o pośrednikach to moim zdaniem mit. Ktoś dobry na tym rynku realnie oszczędza pieniądze.